$940M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Precio/m²: $11M
Administración: $450.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

piso en baldosa marmol

Descripción

PADS presenta una opción de arriendo comercial en una espectacular zona en el corazón de Bogotá, es un local ubicado en la zona central más conocida de la ciudad, sobre la maravillosa carrera séptima, a pocos pasos de lugares como el Hotel Tequendama, el Museo Nacional, el mirador de la Torre colpatria y una oferta comercial y gastronómica, inigualable. El local es amplio, iluminado, con puertas y ventanales en vidrio, lo que le va a dar total exposición a tu negocio. Actualmente funciona allí un Dunkin'Donuts. Es muy iluminado y está disponible para que puedas instalarte con tu negocio, crecer y ofrecer todas tus ideas a todas las personas que transitan sobre la carrera séptima. En esta zona existe un altísimo tránsito de peatones todos los días por su cercanía con oficinas y los fines de semana por la visita a todos los sitios turísticos que lo rodean. ¡El lugar de tu negocio está aquí!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $931,6 millones
Rango razonable: $734,8 millones – $996,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.586.921; área 88 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
$950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
$690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
$980 millones75 m² · 0 hab · Chapinero · $13,1 millones/m²
$700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
$740 millones63 m² · 0 hab · Chapinero · $11,7 millones/m²
$720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
$1 mil millones100 m² · 0 hab · Chico Reservado · $10 millones/m²

Publicado por PADS · vía Fincaraíz