Fincaraíz1 / 14$2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 401 m²
- Área privada
- 401 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Casa comercial de 401 m² distribuidos en 3 niveles, ubicada en la exclusiva Zona G de Chapinero, reconocida por su alta valorización, oferta gastronómica y entorno corporativo. El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para empresas que requieren múltiples ambientes de trabajo. Dispone de espacios abiertos, oficinas privadas, salas de juntas y zonas sociales, destacándose por sus pisos en madera, excelente iluminación natural y diseño cálido. Distribución y espacios: Recepción y áreas de espera Oficinas privadas Espacios de trabajo colaborativo Salas de juntas Estudio o sala con acondicionamiento acústico Zona de cafetería Biblioteca con mobiliario empotrado Terraza exterior con área social Características: Área: 401 m² Uso comercial 3 niveles Pisos en madera Múltiples ambientes Excelente iluminación natural Ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales y cercanía a restaurantes, comercios y servicios empresariales. Ideal para productoras, agencias, firmas creativas, consultoras o empresas que buscan una sede representativa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 401 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones400 m² · 0 hab · Bosa · $6 millones/m²
- $2,6 mil millones392 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones336 m² · 0 hab · Campo Eucaristico · $4,5 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz