$12M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- panoramica 360
- sobre via principal
Descripción
Arriendo Local Comercial en Exclusivo Sector de Chapinero Se arrienda excelente local comercial ubicado en una de las zonas mas estrategicas y concurridas de Chapinero. El local se encuentra en una zona altamente comercial y bancaria, rodeado de importantes entidades financieras como Davivienda, BBVA y otros bancos, lo que garantiza una gran afluencia de publico durante todo el dia. Esta ubicado frente a la Universidad Pedagogica, y muy cerca de reconocidas universidades como la Universidad Sergio Arboleda, generando constante transito de estudiantes y profesionales. Ademas, el sector cuenta con almacenes de cadena, restaurantes y centros comerciales cercanos como Avenida Chile, lo que lo convierte en un punto ideal para cualquier tipo de negocio. La ubicacion ofrece excelente acceso a transporte publico, con estaciones de TransMilenio cercanas y a pocos metros de la futura terminal de la linea del metro, lo que aumentara aun mas la valorizacion y flujo de personas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.360
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.360; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,8 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $93.721/m²
- $11,9 millones140 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $85.000/m²
- $14 millones140 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $15 millones150 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.999/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $11,5 millones152 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $75.658/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz