Fincaraíz1 / 5$3,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 309 m²
- Área privada
- 309 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial ubicado en Chapinero Norte, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Bogotá, ideal para empresas, entidades de servicios o inversionistas. El inmueble corresponde a dos locales físicamente integrados, con espacios amplios y funcionales distribuidos en área de acceso, oficinas, cajas, sala de espera, áreas de atención y zonas de apoyo administrativo. Cuenta con espacios para archivo, papelería, cocineta, baños, zona de aseo y oficinas privadas, brindando comodidad y practicidad para el desarrollo de actividades comerciales o corporativas. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a importantes vías, comercio y servicios, convirtiéndolo en una oportunidad atractiva para inversión o posicionamiento empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.317.133; área 309 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $3,1 mil millones309 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $4,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $13 millones/m²
- $2,8 mil millones334.5 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz