Fincaraíz1 / 7$425M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $537.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende excelente inmueble de 54.4 m², en primer piso exterior, con una ubicación estratégica sobre la Cra. 10 con 97. Espacio amplio, iluminado y versátil, ideal para local comercial, oficina, consultorio o incluso adecuación para apartamento. Cuenta con un baño de gran tamaño y una distribución abierta que permite adaptar fácilmente el espacio según la necesidad del comprador. Sus acabados en tonos claros, pisos en cerámica y excelente iluminación generan una sensación de amplitud y modernidad. Una oportunidad ideal para inversionistas o empresas que busquen un punto funcional y bien ubicado en el norte de la ciudad. ? Primer Piso Exterior ? Área: 54.4 m² ? Valor de venta: $424.000.000 ? Administración: $537.000 ? Valor m²: $7.8 millones aprox.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,4 millones
- Rango razonable
- $387,2 millones – $462,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.877.600; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $400 millones55.34 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $7,2 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $420 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz