Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Centro, Cali
Santa Rita
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 492 m²
- Área privada
- 492 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Rita
Amenidades
- en zona comercial
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Este local comercial de tres niveles con sótano, ubicado en el barrio Santa Rita de Cali, Colombia, cuenta con un área total construida de 492 metros cuadrados, distribuidos en 114 m2 en el sótano, 183.6 m2 en el primer nivel, 138.94 m2 en el segundo nivel y 55.91 m2 en el tercer nivel. Se encuentra actualmente vacante y disponible para la venta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.614.869; área 492 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-29.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones450 m² · 0 hab · Los Andes B - La Riviera · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones550 m² · 0 hab · Alameda · $2,2 millones/m²
- $993 millones486 m² · 0 hab · San Pedro · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones434 m² · 0 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones495 m² · 0 hab · El Cedro · $2,6 millones/m²
- $1,5 mil millones503 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $3 millones/m²
- $1,9 mil millones455 m² · 0 hab · Cali · $4,2 millones/m²
- $980 millones350 m² · Alameda · $2,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz