Fincaraíz1 / 4$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano independiente
- cerca centro comercial
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Local cerca a zona de comidas del segundo piso del centro comercial premium Plaza, cerca a DIANE & GEORDI, diagonal a LILY PINK, con un área de 37 mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $692,6 millones
- Rango razonable
- $583,8 millones – $740,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.718.719; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+76.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $19,7 millones/m²
- $730 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $20,9 millones/m²
- $700 millones37 m² · 0 hab · Caribe · $18,9 millones/m²
- $900 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $25,7 millones/m²
- $536 millones41 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,1 millones/m²
- $680 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $16,2 millones/m²
- $500 millones27 m² · 0 hab · Centro · $18,5 millones/m²
- $480 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $14,5 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz