Fincaraíz1 / 8$620M
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
- cocineta
- instalacion de gas
Descripción
Local para venta en el sector de Belén San Bernardo, nos ofrece 31 Mt de área, red de gas, piso en cerámica. Por el sector encontrarás la Cr 76 buena ruta de transporte Qué no se te haga tarde! Llámanos y visita este inmueble. Arrendamientos el Castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602,3 millones
- Rango razonable
- $565,3 millones – $620,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.430.082; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones22 m² · 0 hab · Centro · $19,1 millones/m²
- $470 millones30 m² · 0 hab · Belen · $15,7 millones/m²
- $730 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $20,9 millones/m²
- $730 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $19,7 millones/m²
- $750 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $19,7 millones/m²
- $440 millones23 m² · 0 hab · Boston · $19,1 millones/m²
- $480 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $14,5 millones/m²
- $600 millones22 m² · 0 hab · Colombia · $27,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz