Fincaraíz1 / 8$410M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
CÓDIGO: 8873 Se vende espectacular local en centro comercial, primer piso, salida al palo, adecuado para óptica, tiene consultorio y mezanine, parqueadero 24/7, recibe propiedad de menor valor. Ubicado en un sector estratégico, rodeado de un flujo constante de personas y con fácil acceso a estacionamiento y transporte público, este lugar promete visibilidad y tráfico para tu negocio. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web: https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $416,6 millones
- Rango razonable
- $380,8 millones – $440,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.258.771; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $536 millones41 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,1 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $10 millones/m²
- $470 millones30 m² · 0 hab · Belen · $15,7 millones/m²
- $426 millones36.96 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,5 millones/m²
- $315 millones28.6 m² · 0 hab · Centro · $11 millones/m²
- $469 millones40.77 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,5 millones/m²
- $425,9 millones41 m² · 0 hab · Centro · $10,4 millones/m²
- $365 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz