Fincaraíz1 / 3$3,7 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 362 m²
- Área privada
- 362 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cochera
- garaje s
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S VENDE LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN EL 2° NIVEL DEL CENTRO COMERCIAL PALMAGRANDE MALL COMERCIAL P.H, CON 5 PARQUEADEROS. EL PROYECTO ESTÁ LOCALIZADO EN LA URBANIZACIÓN CASTROPOL DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN. CON INGRESO SOBRE LA AV. DE LAS PALMAS Y LA CALLE 19.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $5,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.495.829; área 362 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones326 m² · 0 hab · Belen · $12 millones/m²
- $3,6 mil millones419 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $4,8 mil millones300 m² · 0 hab · Colombia · $16 millones/m²
- $4 mil millones262 m² · 0 hab · El Poblado · $15,2 millones/m²
- $4,7 mil millones257 m² · 0 hab · El Poblado · $18,3 millones/m²
- $2,5 mil millones257 m² · 0 hab · Centro · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 0 hab · Asomadera No.2 · $9,7 millones/m²
- $3,7 mil millones285 m² · 0 hab · Colombia · $13 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz