Fincaraíz1 / 3$390M
Medellin
Bombona No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Bombona No.1
Amenidades
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial ubicado en plazoleta de comidas de centro comercial, solo se permiten comidas e ideal para comida rápida. Cercano a la placita de flores. No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382,2 millones
- Rango razonable
- $295,8 millones – $408,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.110.672; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+74.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $498 millones20 m² · 0 hab · Boston · $24,9 millones/m²
- $420 millones22 m² · 0 hab · Centro · $19,1 millones/m²
- $440 millones23 m² · 0 hab · Boston · $19,1 millones/m²
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
- $423 millones21 m² · 0 hab · Centro · $20,1 millones/m²
- $320 millones15 m² · 0 hab · Aranjuez · $21,3 millones/m²
- $290 millones21.32 m² · 0 hab · Centro · $13,6 millones/m²
- $260 millones18.36 m² · 0 hab · Centro · $14,2 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz