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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocal

$536M

Medellin

El Chagualo

Resumen inteligente

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Precio/m²
$15M
Barrio
El Chagualo

Descripción

COD: ***Local comercial en venta en Jesús Nazaret de Medellín, con área de 35 m2, Ubicado en el Centro Comercial Aventura, se encuentra distribuido de la siguiente manera: Cocina con campana extractor de olores, área de Recepción - Visitas, Poceta para lavado de Implementos de aseo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34% vs. lo esperado

Precio esperado
$399,8 millones
Rango razonable
$360,2 millones – $470,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.422.893; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz