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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocal

$400M

Medellin

Boston

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Características

Área
17 m²
Área privada
17 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$24M
Barrio
Boston

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local en centro comercial tranvia plaza, pichincha, zona de comidas, Area 17,3 mts, ideal para punto de comidas, cafe

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,7 millones
Rango razonable
$251,4 millones – $340,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$16,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.568.627; área 17 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+111% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz