Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano compartido
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- colegios universidades
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Arriendo local en AranjuezSe arrienda amplio local comercial de 130 m², ubicado a bordo de calle sobre vía principal, en una zona estratégica cercana al Jardín Botánico de Medellín, con alto flujo vehicular y fácil acceso.El sector se caracteriza por su actividad industrial y comercial, especialmente en áreas de talleres metalmecánicos, eléctricos y servicios técnicos, lo que lo convierte en un espacio ideal para este tipo de negocios.El inmueble es apto para taller industrial, taller eléctrico, actividades de metalmecánica u otros usos comerciales o de servicios, gracias a su amplitud y visibilidad.Excelente oportunidad para empresas o emprendedores que buscan ubicación estratégica y espacio funcional para su operación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.905
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.905; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones132 m² · 0 hab · Astorga · $50.000/m²
- $8 millones140 m² · 0 hab · Astorga · $57.143/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Astorga · $72.727/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $8,5 millones101 m² · 0 hab · Belen Rosales · $84.158/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz