Fincaraíz1 / 4$652M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local en venta cerca a vía principal, centros comerciales, fácil acceso a transporte publico, restaurante y múltiples servicios complementarios de la zona. Piso en baldosa, 1 espacio, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central, y parqueaderos cubiertos. Conjunto cerrado, ascensor, parking visitantes con costo, auditorio, baños comunales, planta eléctrica, citofonía, portería 24hrs, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573,2 millones
- Rango razonable
- $446,2 millones – $628,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.765.217; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+101.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones25 m² · 0 hab · Aranjuez · $20,4 millones/m²
- $440 millones23 m² · 0 hab · Boston · $19,1 millones/m²
- $480 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $14,5 millones/m²
- $470 millones30 m² · 0 hab · Belen · $15,7 millones/m²
- $600 millones22 m² · 0 hab · Colombia · $27,3 millones/m²
- $730 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $20,9 millones/m²
- $426 millones36.96 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,5 millones/m²
- $650 millones27 m² · 0 hab · Colombia · $24,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz