Fincaraíz1 / 20$2,6 mil M
Oeste, Cali
El Penon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 450 m²
- Área privada
- 425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Penon
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- banos comunales
- banos mixtos
- cocina de lena
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- instalacion de gas
- local exterior
- local interior
- locales comerciales
- mezzanine
- parques cercanos
- pasaje comercial
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
Descripción
venta de local comercial en el barrio peñon,en pleno sector gastronomico , consta de varios espacios para comedores amplios , 4 baños , terraza comedor ,aires acondicionado ,cocineta equipada con horno de barro , adecuado en areas para uso de restaurante
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.359.804; área 450 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $5 millones/m² · 22 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones371 m² · 0 hab · Juanambu · $7,1 millones/m²
- $1,7 mil millones395 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones455 m² · 0 hab · Cali · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones395 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $4,4 millones/m²
- $2,6 mil millones473 m² · 0 hab · El Penon · $5,4 millones/m²
- $1,8 mil millones344 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $5,3 millones/m²
- $3,2 mil millones367 m² · 0 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,9 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz