Fincaraíz1 / 22$330M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio, su uso es Mixto. Ubicado cerca al centro de Medellín, cerca de la Estación Buenos Aires, del Tranvía de Ayacucho y de las Torres de Bombona. Aparta-estudio en primer piso, cuenta con área de 32 m², con sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, 1 habitaciones,1 baño, piso en cerámica, red de gas, estrato 4. No paga administración El local comercial, con área de 20 m², tiene cocina y baño completo con cabina en acrílico. Entrada por la vía con cortina y una habitación. ¡Compra fácil, rápido y seguro, Contactanos!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355,3 millones
- Rango razonable
- $346,3 millones – $467,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.833.333; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones55 m² · 0 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $420 millones63 m² · 1 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
- $425 millones43 m² · 0 hab · Calasanz · $9,9 millones/m²
- $365 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $425,9 millones41 m² · 0 hab · Centro · $10,4 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Calasanz · $7 millones/m²
- $260 millones39 m² · 0 hab · Belen · $6,7 millones/m²
- $240 millones60 m² · 1 hab · Buenos Aires · $4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz