Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $129.630
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo consultorio/oficina en Belén la Mota. El inmueble cuenta con un área de 27 metros, distribuida de manera funcional en un ambiente de consultorio equipado completamente, 1 baño, una oficina, ascensor, piso en cerámica, portería 24 horas y parqueadero común. Estrato comercial. Segundo piso con ascensor. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca al Centro Comercial Gran Vía, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71101
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.273
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.273; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+67.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $83.333/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $75.000/m²
- $2,7 millones25 m² · 1 hab · Belen La Palma · $108.000/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Belen · $140.000/m²
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $68.571/m²
- $2,3 millones22 m² · 1 hab · Belen · $104.545/m²
- $4,5 millones31 m² · 1 hab · El Poblado · $145.161/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz