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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 5

$5M /mes

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
8
Precio/m²
$145.161
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

APARTAMENTO en arriendo. ¡Contáctanos, Activo Urbano, tu mejor opción!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 millones
Rango razonable
$3 millones – $4 millones
Mediana pp/m² comparables
$113.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.333; área 31 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+87.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó