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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaLocalEstrato 3

$1,2 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
95 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cerca centro comercial
  • en zona comercial
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

PRIMER PISO DE LA TORRE COLPATRIA, ESPACIO ABIERTO, PISOS EN CERAMICA, 1 BAÑO, REJA CORTINA, NO TIENE GAS. USO COMERCIAL,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$818,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.813.772; área 95 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz