Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.588
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo, ubicado en la calle real del barrio Manga, en una zona estratégica del barrio cerca de la bahía, centros comerciales y a 10 minutos del centro histórico, amplia zona para tu negocio consta de 4 zonas, 2 baños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.020
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.020; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones67 m² · 0 hab · El Centro · $104.478/m²
- $5,1 millones92 m² · 0 hab · Espinal · $55.435/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz