Fincaraíz1 / 29$2 mil M
Sur, Cali
Eucaristico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Eucaristico
Amenidades
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en zona comercial
- industrial
- loft
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
Descripción
El lugar ideal para desarrollar una marca, sin costo de administración y sobre una de las principales autopistas de la ciudad la Av. Roosevelt. Cerca al centro, estadio y sur tradicional de Cali. Ubicado en primer piso con 250 m2 aprox de lote y 200 m2 construídos, cuenta con techo de doble altura, instalación de luminaria total en LED, instalación de gas para restaurante, aire acondicionado, 2 bodegas, 1 baño, servicios independientes y parqueadero. Pendiente desenglobe.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.303.062; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-23.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones188 m² · 0 hab · El Templete · $11,7 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 3 hab · San Antonio · $7,2 millones/m²
- $2,5 mil millones214 m² · 0 hab · Las Vegas De Comfandi · $11,7 millones/m²
- $2,4 mil millones265 m² · Ciudad Jardin · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Quintas De Don Simon · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 0 hab · Eucaristico · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones296 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $6,1 millones/m²
- $2,3 mil millones257 m² · 0 hab · Cali · $9,1 millones/m²
Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz