Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se Vende espectacular local comercial y oficinas en el centro de Cali, con una excelente ubicación, en el primer piso, salón grande, con puestas con cortinas , dos baños , un cuarto para oficinas, espacio para una cocina, y un espacio para bodegaje, en el segundo piso un salón , y tres habitaciones grandes la cual pueden ser oficinas, espacio de oficio y cocina, y tercer piso se encuentra un altillo amplio para bodega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.026.667; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-13.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-47.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
- $980 millones350 m² · Alameda · $2,8 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones250 m² · 11 hab · Ciudad Melendez · $5 millones/m²
- $944 millones400 m² · 0 hab · Colseguros Andes · $2,4 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 7 hab · San Fernando Viejo · $5,6 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 1 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 1 hab · El Piloto · $4,3 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz