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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- cocineta
Descripción
LOCAL COMERCIAL ubicado en emblemático sector del barrio El Prado, con destinación comercial y/o servicios con un área total de 207.71, ideal para entidad bancaria o financiera, peluquería, papelería, droguería, cafetería, repostería, entre otros. Espacios para cajeros electrónicos anexos disponibles, dentro del mismo local. Cuenta con espacios abiertos y una oficina cerrada, zona de cafetería y baterías de baño. Disponible para venta y arriendo, en una de las zonas más comerciales de la ciudad de Barranquilla. El local está compuesto de tres locales unidos entre si: Local 105: 73,26 m2 Local 106: 72,68 m2 Local 107: 61,77
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742,7 millones
- Rango razonable
- $694,6 millones – $761,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.928; área 207 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones208 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $780 millones200 m² · 0 hab · Las Estrellas · $3,9 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
- $818 millones228 m² · Las Delicias · $3,6 millones/m²
- $980 millones250 m² · 1 hab · Colombia · $3,9 millones/m²
- $650 millones224 m² · Montecristo · $2,9 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz