Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.163
- Administración
- $954.068
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en centro comercial ubicado en exclusivo sector de la ciudad con gran desarrollo comercial y residencial-tiene ascensor-seguridad privada-planta eléctrica-redes contra incendios-tanque elevado-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.765
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.765; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $3,6 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz