Fincaraíz1 / 9$9M /mes
Bogota
Bosques Del Marques
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Bosques Del Marques
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- jardin
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio interno
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial con excelente ubicacion en frente del parqueadero publico mas grande de usaquen. El local cuenta con adecuaciones basicas como pisos, techo, iluminacion, baños y algunos asientos en cemento. Se ecnuentra completamente habilitado para restaurante o cualquier otro tipo de negocio comercial. COD 209Millan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.335
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.335; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $9,6 millones120 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $79.583/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz