Fincaraíz1 / 29$610M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 50 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Espectacular local comercial restaurante en venta de 52 mtrs, dos niveles, montacargas interno, campanas extractoras, 6 calentadores a gas, instalación interna de gas, 30 cortavientos que rodean el área de mesas y una carpa que rodea el área de mesas, local exterior, iluminado, persianas metálicas de seguridad, local comercial perfecto para expandir su negocio donde se garantiza un flujo constante de clientes; incluye todas las instalaciones y equipos funcionando, local comercial actualmente rentando. El edificio cuenta con vigilancia 24 hrs, ascensores, baños comunales de uso mixto, parqueadero de visitantes. Excelente ubicación Centro internacional edificio panorama, un lugar exclusivo y tranquilo rodeado de negocios y de los edificios más altos de la ciudad. Cerca de la sofisticada zona financiera, organizaciones gubernamentales, empresarial, hoteles de primera clase, universidades, clínicas, bancos y centros comerciales más elegantes de la ciudad. Fáciles vías de acceso, carrera 13, carrera 7, Avenida caracas, calle 32 y avenida caracas. Inf ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624 millones
- Rango razonable
- $436,8 millones – $703,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.000.000; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca · $13,5 millones/m²
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz