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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaLocalEstrato 4

$610M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
52 m²
Área privada
50 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • cocineta
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Espectacular local comercial restaurante en venta de 52 mtrs, dos niveles, montacargas interno, campanas extractoras, 6 calentadores a gas, instalación interna de gas, 30 cortavientos que rodean el área de mesas y una carpa que rodea el área de mesas, local exterior, iluminado, persianas metálicas de seguridad, local comercial perfecto para expandir su negocio donde se garantiza un flujo constante de clientes; incluye todas las instalaciones y equipos funcionando, local comercial actualmente rentando. El edificio cuenta con vigilancia 24 hrs, ascensores, baños comunales de uso mixto, parqueadero de visitantes. Excelente ubicación Centro internacional edificio panorama, un lugar exclusivo y tranquilo rodeado de negocios y de los edificios más altos de la ciudad. Cerca de la sofisticada zona financiera, organizaciones gubernamentales, empresarial, hoteles de primera clase, universidades, clínicas, bancos y centros comerciales más elegantes de la ciudad. Fáciles vías de acceso, carrera 13, carrera 7, Avenida caracas, calle 32 y avenida caracas. Inf ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$624 millones
Rango razonable
$436,8 millones – $703,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.000.000; área 52 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz