Fincaraíz1 / 2$33M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 315 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $104.762
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local de 315 m2, (182,57 m2 de primer piso + 132,43 m2 de Mezzanine), 1 parqueadero y 1 depósito. El local cuenta con excelente vitrina en vía principal, local con altura aproximada de 5.5 metros, frente de 7,4 metros, incluye sistema de inyección y extracción de aire. Local en Obra Blanca, zona alto trafico peatonal y vehicular, múltiples actividades de comercio, droguerías, panaderías, restaurantes, bares, ropa, servicios, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,8 millones
- Rango razonable
- $26,6 millones – $37,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.540
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.540; área 315 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $34,8 millones348 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²
- $31 millones348 m² · 1 hab · Chapinero · $89.080/m²
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $40 millones265 m² · 0 hab · Alhambra · $150.943/m²
- $27 millones315 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz