Fincaraíz1 / 11$2,2 mil M
Bogota
Ciudad Salitre Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $34M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudad Salitre Occidental
Amenidades
- parqueadero visitantes
- vigilancia 24x7
Descripción
Local en centro comercial gran estación. esfera en primer piso . magnifica vitrina comercial. bodega en mezanine. actualmente se encuentra arrendado . excelente para inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $39,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $39.364.948; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+253.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones63 m² · 1 hab · Centro Comercial Santafe · $39,6 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $1,8 mil millones52 m² · 0 hab · Engativa · $34,6 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
Publicado por Ambientti Constructora Inmobiliaria · vía Fincaraíz