Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20.68 m²
- Área privada
- 20.68 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $183.752
- Administración
- $252.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
20,68 m2. Espacio abierto con piso en cerámica, baño, rejas en puerta de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $143.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $143.529; área 20.68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+130.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Centro Internacional · $100.000/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $3,1 millones25 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $124.000/m²
Publicado por Soto Pombo SAS · vía Fincaraíz