Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $72.414
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
RENTO LOCAL EN STREET MALL AREA DE TREINTA Y DOS METROS,MAS MEZANINE DE VEINTE Y OCHO CUENTA CON DOBLE ALTURA, SE ENTREGA CON LA OBRA REALIZADA DEPENDIENDO DEL TIPO DE NEGOCIO Y CONTRATO . UBICADO EN BARRIO BOCHALEMA EN LA PARTE DE VIVERO. LO RODEAN VEINTE Y CUATRO MIL UNIDADES DE VIVIENDA. MAS INFO EN EL CELULAR TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE TRES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.234
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.234; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones52 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $4,3 millones60 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $71.667/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $3,3 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $3,8 millones53 m² · 0 hab · Chipichape · $71.698/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz