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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 6

$5M /mes

Cartagena

El Bosque

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$50.000
Barrio
El Bosque

Descripción

Local comercial de 100 m² ubicado en un segundo piso, ideal para tu negocio. Cuenta con un baño, excelente iluminación, amplio espacio y todos los sistemas de corriente listos para operar. Situado en El Bosque, Cartagena, a pocos metros de la Avenida El Bosque, una zona de alto tránsito. ¡Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 millones
Rango razonable
$6 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.411

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.411; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz