Fincaraíz1 / 8$16M /mes
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $4M
- Barrio
- La Boquilla
Descripción
Descubre este amplio local de 2 niveles en arriendo en la exclusiva zona norte de Cartagena, con un área total de 240 m² (140 m² en planta baja y 100 m² en planta alta), ideal para establecer tu negocio en una moderna plaza comercial. Su estratégica ubicación te conecta con hospitales de primer nivel, la playa a tan solo minutos, conjuntos residenciales de alto crecimiento, supermercados y estación de gasolina, garantizando alto flujo de clientes y máxima visibilidad para tu emprendimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $16,9 millones – $18,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.872
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.872; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $77.778/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz