Fincaraíz1 / 13$300M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta de local ubicado en el centro de la ciudad de Cali, Centro Comercial Elite, con una superficie de 22 metros cuadrados que ofrece un espacio versátil para dar vida a tu próximo proyecto o que haga parte de tu portafolio de inversión ya que se encuentra alquilado, rentando. Con una ubicación esquinera, en el tercer piso de la plazoleta de comidas ubicación privilegiada. Sus amplias puertas en vidrio, permiten visibilidad. No pierdas la oportunidad de ser el propietario de este excelente Local. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,3 millones
- Rango razonable
- $314,4 millones – $346,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.603.175; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+216.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+92.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones21 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $390 millones23 m² · 0 hab · Centenario · $17 millones/m²
- $355 millones25 m² · 0 hab · Centenario · $14,2 millones/m²
- $315 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $14,3 millones/m²
- $350 millones22 m² · 1 hab · Bochalema · $15,9 millones/m²
- $390 millones27 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $14,4 millones/m²
- $330 millones21 m² · 0 hab · Bochalema · $15,7 millones/m²
- $320 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $12,8 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz