Fincaraíz1 / 7$375M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $985.000
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vendo este local de comida. Ven y descubre este amplio LOCAL en el Centro Comercial Elite , con una superficie de 34 metros cuadrados. Ideal para emprender tu negocio en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad única. ¡Contáctanos ahora para más información! Claudia Guanarita - Número ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398,3 millones
- Rango razonable
- $371,3 millones – $449,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.715.686; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+155.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones30 m² · 0 hab · Quintas De Don Simon · $11,7 millones/m²
- $375 millones34 m² · San Pedro · $11 millones/m²
- $280 millones35 m² · 0 hab · Centro · $8 millones/m²
- $400 millones34 m² · 0 hab · San Pedro · $11,8 millones/m²
- $450 millones30 m² · Bochalema · $15 millones/m²
- $500 millones39 m² · Bochalema · $12,8 millones/m²
- $360 millones34 m² · 0 hab · Caney · $10,6 millones/m²
- $390 millones27 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $14,4 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz