Fincaraíz1 / 12$300M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $365,8 millones
- Rango razonable
- $330,5 millones – $378,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.651.515; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones52 m² · 1 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $365 millones55 m² · 0 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Calasanz · $7 millones/m²
- $301 millones44 m² · Belen · $6,8 millones/m²
- $220 millones44 m² · 0 hab · Buenos Aires · $5 millones/m²
- $365 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $260 millones39 m² · 0 hab · Belen · $6,7 millones/m²
- $240 millones60 m² · 1 hab · Buenos Aires · $4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz