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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 6

$13 mil M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área
800 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$16M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Lote en Venta por la zona de chico norte\n\nÁrea Total: 800 m²\nDimensiones:\nFondo: 40 m\nAncho: 19.60 m

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$9 mil millones
Rango razonable
$8,7 mil millones – $9,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.222.892; área 800 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+314.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 44.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó