Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Bogota
Puente Grande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Puente Grande
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S tiene disponible para ti este lote esquinero en venta, de 270 mts2 tiene 13.5 mts x 20 mts2 ideal para construcción de bodega o local. Ubicado en una zona mixta que permite el desarrollo de proyectos de vivienda y actividades industriales de bajo impacto o bodegaje. Su cercanía al aeropuerto El Dorado lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación y el alto potencial de valorización en el sector. Una opción perfecta para quienes buscan proyectar o expandir sus negocios. Contáctanos para más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $958,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.953.581; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones268 m² · 0 hab · Las Flores · $5,2 millones/m²
- $890 millones279 m² · 0 hab · Fontibon · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones280 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones290 m² · 0 hab · Pontevedra · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones290 m² · 0 hab · Potosi · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz