Fincaraíz1 / 8$750M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Se vende un lote en el sector de La Paz Norte, ubicado en Bogotá D.C. La propiedad tiene una superficie de 211.31 m² y fue construida en el año 1946, por lo que requiere de remodelación. Localidad de Barrios Unidos. Este lote representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada de la ciudad distinguida en el sector automotriz, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad. Ante jardin 3 metros de frente x 8 metros de acho Frente predio 6 metros Parte final del predio tiene un ancho de 9 metros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $829,3 millones
- Rango razonable
- $742,9 millones – $924 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.930.398; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones220 m² · 0 hab · Fontibon · $4 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
- $598 millones200 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $800 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,3 millones/m²
- $860 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz