Fincaraíz1 / 8$850M
Bogota
La Fraguita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Fraguita
Descripción
Propiedad en venta en la ciudad de Bogotá, ubicada en el barrio Restrepo. Esta propiedad cuenta con una superficie de 272 metros cuadrados, lo que la convierte en un espacio amplio. Se destaca por su buen acceso y la cercanía a comercio. La ubicación estratégica en la ciudad permite acceder fácilmente a diferentes puntos de interés. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más buscadas de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $960,5 millones
- Rango razonable
- $843,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.531.250; área 272 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones270 m² · 0 hab · Puente Grande · $4,1 millones/m²
- $890 millones279 m² · 0 hab · Fontibon · $3,2 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
- $1 mil millones280 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
- $700 millones247.5 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,8 millones/m²
- $840 millones300 m² · 0 hab · La Resurreccion · $2,8 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Niza · $3,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz