Fincaraíz1 / 5$5,4 mil M
Bogota
Las Nieves
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 765 m²
- Área privada
- 765 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Las Nieves
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- locales comerciales
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOTE CON LOCALES EN PASAJE COMERCIAL para inversionista, excelente ubicación en el centro de Bogotá, Barrio las nieves - centro. Locales rentando con un area construida total de 765 metros cuardrados, en un lote de Mil metros cuadrados.Cincuenta y cuatro años de construido con reformas. Tiene múltiples posibilidades de construcción en altura para uso comercio yo residencial PERMITE CONSTRUCCIÓN EN ALTURA. Inmueble en Sector Comercial. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.559.524; área 765 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+80.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones700 m² · 0 hab · Las Nieves · $5,3 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $5,8 mil millones687 m² · 0 hab · Zona Centro · $8,4 millones/m²
- $4 mil millones875 m² · 0 hab · Villa Gladys · $4,6 millones/m²
- $6,2 mil millones928 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $6,7 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $4 mil millones950 m² · 0 hab · Engativa · $4,2 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz