Fincaraíz1 / 25$4 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 657 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa-Lote de tres pisos, tiene acceso a la calle con dos espacios (hay 2 locales) al ingresar, al fondo hay una oficina de 7x4 mts2, con un espacio mas como deposito-bodega. Bajando las escaleras, hay otro espacio mas y el garaje. Subiendo al segundo piso hay cuatro espacios mas (ahora mismo, hay oficinas) con un área aproximada de 4x3 mts2. Y en el ultimo piso, otro espacio mas (otra oficina). y en total cuenta con siete baños. Esta casa-lote, sirve para un proyecto de construcción, hasta 6 pisos. Inf.: Sandra Bendeck, Cel.: tres diez ocho cincuenta y dos ochenta y seis setenta.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.684.900; área 657 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones636.2 m² · 0 hab · Usaquen · $5,5 millones/m²
- $4 mil millones500 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $8 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Toberin · $4,2 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz