Fincaraíz1 / 15$2,4 mil M
Cali
El Mameyal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $800.000
- Administración
- $200.000
- Barrio
- El Mameyal
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este increíble lote en una ubicación privilegiada del Mameyal, a tan solo 15 minutos del centro de Cali, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Con sus amplios metros cuadrados, ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños. Imagina despertar cada mañana con vistas panorámicas y disfrutar de la paz que solo este lugar puede brindarte. Este lote como pocos tiene agua y alcantarillado, circunstancia que lo hace privilegiado. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro y crear el hogar perfecto en este maravilloso terreno. ¡Ven a conocerlo y enamórate de todas las posibilidades que tiene para ti!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $796.018
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $796.018; área 3000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones3000 m² · 0 hab · El Mameyal · $650.000/m²
- $3,2 mil millones3000 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,1 millones/m²
- $2,5 mil millones3054 m² · 0 hab · Canasgordas · $818.599/m²
- $2,5 mil millones2325 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,1 millones/m²
- $2,9 mil millones3778 m² · 0 hab · Cristales · $755.956/m²
- $2 mil millones2560 m² · 0 hab · Bellavista · $773.438/m²
- $2,5 mil millones2444 m² · 0 hab · Cristales · $1 millones/m²
- $1,7 mil millones2200 m² · 0 hab · Bellavista · $750.000/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz