Fincaraíz1 / 8$2,5 mil M
Sur, Cali
Canasgordas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3054 m²
- Área privada
- 3054 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $818.599
- Barrio
- Canasgordas
Amenidades
- lote vacio
Descripción
Espectacular lote para construir proyecto, Area 3054 M2, zona urbanizada y comercial, Pance, sector 125. Se reciben permutas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $848.361
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $848.361; área 3054 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3054 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-40.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones3000 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,1 millones/m²
- $2,5 mil millones2325 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,1 millones/m²
- $2,9 mil millones3234 m² · Ciudad Jardin · $896.722/m²
- $2,4 mil millones3000 m² · 0 hab · El Mameyal · $800.000/m²
- $2,9 mil millones3778 m² · 0 hab · Cristales · $755.956/m²
- $2 mil millones3000 m² · 0 hab · El Mameyal · $650.000/m²
- $2 mil millones2560 m² · 0 hab · Bellavista · $773.438/m²
- $2,5 mil millones2444 m² · 0 hab · Cristales · $1 millones/m²
Publicado por Sandra Giraldo · vía Fincaraíz