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Lote en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$96M

Melgar

Melgar

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Características

Área
481 m²
Área privada
481 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$199.395
Barrio
Melgar

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • con administrador
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • rio quebrada cercano a
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area rural

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión inigualable: lotes exclusivos para condominio campestre que prometen una valorización excepcional. Estratégicamente ubicados en una zona de creciente proyección turística, estos terrenos gozan de un clima espectacular, ideal para el descanso y la recreación. A tan solo tres horas de Bogotá, la accesibilidad es perfecta para quienes buscan un escape de la ciudad sin sacrificar la comodidad. Cada lote cuenta con acceso a servicios públicos esenciales, garantizando una vida moderna en un entorno natural. Además, ofrecemos excelentes planes de financiación directa con el propietario, facilitando su camino hacia la adquisición de este paraíso. No pierda la oportunidad de ser parte de un proyecto con alta afluencia turística proyectada, donde su inversión crecerá junto con el encanto del lugar.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$125,1 millones
Rango razonable
$114,9 millones – $137,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$260.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $260.000; área 481 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-20.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó