Fincaraíz1 / 3$390M
Sur, Bogota
La Resurreccion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Resurreccion
Amenidades
- en zona residencial
- lote vacio
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Invierta donde otros ven terreno y usted verá oportunidades. Este lote de 150 m², se encuentra estratégicamente ubicado en la Transversal 12 bis con 43A sur, una zona con excelente conectividad y construcciones actuales de hasta 34 pisos. Su capacidad de construcción lo convierte en una alternativa ideal para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rentabilidad y valorización a largo plazo. La combinación entre ubicación, proyección y demanda habitacional ofrece una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. Construya hoy el proyecto que transformará el mañana. Nuestra firma respalda su inversión. Contáctenos para conocer todo su potencial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413 millones
- Rango razonable
- $353,1 millones – $472,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.753.497; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+13% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones150 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $3,1 millones/m²
- $460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
- $395 millones192 m² · 0 hab · Marco Fidel Suarez · $2,1 millones/m²
- $360 millones144 m² · 0 hab · La Riviera · $2,5 millones/m²
- $350 millones173 m² · 0 hab · Santa Barbara Centro · $2 millones/m²
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²
- $430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz