Fincaraíz1 / 18$6,9 mil M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 429 m²
- Área privada
- 301 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código 80WAS93019 - Casa lote esquinera en Venta Bella Suiza Usaquén, cuenta con 429 m2 de lote, frente por fondo (16.50 mts por calle y 26 mts por carrera aproximadamente), esquinero, uso residencial. Casa en vía vehicular comercial. Distribución actual: Apartamento independiente con acabados con 3 habitaciones 2 baños, comedor, patio cubierto, cocina y sala de lavado. Local comercial con mezanine y baño. Vivienda con acabados parciales en partes con zona libre cubierta, garaje doble cubierto, 7 habitaciones, cocina, baño. Perfecto para proyecto de vivienda en uno de los barrios mas exclusivos de Bogotá. ¡Contáctenos!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $6,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.729.957; área 429 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+288% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+310.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 mil millones500 m² · 3 hab · San Antonio Nor - Occidental · $17 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $6,5 mil millones467 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,9 millones/m²
- $6,9 mil millones465 m² · El Chico · $14,8 millones/m²
- $4,5 mil millones318 m² · 0 hab · Antiguo Country · $14,2 millones/m²
Publicado por MEDRA Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz