Fincaraíz1 / 2$6 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 762 m²
- Área privada
- 762 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 9
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- con vivienda
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
*Se vende lote de dos casas ubicado en Santa Barbara occidental*, una de las zonas mas apetecidas. Actualmente son dos casas Capacidad de contruccion: hasta 7 pisos Zona residencial Medidas: 20.60 de frente x 37 de fondo Valor de venta: *6,000 millones*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.323.532; área 762 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+89.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+101% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $4,5 mil millones570 m² · Santa Barbara Central · $7,9 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz