Fincaraíz1 / 6$738M
Piedecuesta
Guatiguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1230 m²
- Área privada
- 1238 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $599.992
- Barrio
- Guatiguara
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- industrial
- servicios publicos
- sobre via principal
- area rural
Descripción
Oportunidad inversores, OJO METRO CUADRADO A $600.000, lote industrial plano, muy bien ubicado, junto a FORMADCOL Y POSTOBON, cuenta con una casa de 60mts, en excelente estado que consta de sala, comedor, cocina, dos habitaciones con closets, un baño y patio, y variedad de arboles frutales, sobre la vía principal pavimentada, cuenta con energía trifilar, y agua de la Piedecuestana, aceptamos permutas y lo mejor es que el precio es negociable, escuchamos ofertas, comencemos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $756,6 millones
- Rango razonable
- $636,3 millones – $813,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $615.093
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $615.093; área 1230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones1270 m² · 0 hab · Piedecuesta · $535.433/m²
- $600 millones972 m² · Piedecuesta · $617.284/m²
- $497,2 millones1250 m² · 0 hab · Guatiguara · $397.760/m²
- $790 millones1157 m² · 0 hab · Paseo Del Puente Et Ii · $682.800/m²
- $750 millones1147 m² · 0 hab · Floridablanca · $653.880/m²
- $540,6 millones882 m² · Piedecuesta · $612.902/m²
- $500 millones1080 m² · 0 hab · Los Colorados · $462.963/m²
- $825 millones1047 m² · 0 hab · Los Llanitos · $787.966/m²
Publicado por CASA CLUB BIENES RAICES · vía Fincaraíz