Fincaraíz1 / 30$2,8 mil M
Sur, Bogota
San Cristobal Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 969 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Cristobal Sur
Amenidades
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Descubre este lote esquinero de 969.62 metros cuadrados en zona residencial. ideal para construccion de vivienda, bodegas para supermercados, parqueadero, canchas de futbol 7, entre muchos otros, Con acceso pavimentado y cómodas vías de acceso, ideal para lotear. Cuenta con 3 espacios entre casa habitacional y local, baños, cocina tradicional, garaje, y vista panorámica. Ubicado sobre carrera, con servicios públicos y alcantarillado. Aprovecha la oportunidad de un bósque nativo y un río/quebrada cercano. Contáctanos para más información: CON-DOMINIO INMOBILIARIO SAS al ***. ¡Agenda tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.955.631; área 969 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+25.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones1000 m² · 9 hab · La Giralda · $2,5 millones/m²
- $2,8 mil millones735 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $3,8 millones/m²
- $2,8 mil millones915 m² · Centro Fontibon · $3,1 millones/m²
- $3,7 mil millones700 m² · 0 hab · Las Nieves · $5,3 millones/m²
- $2,2 mil millones873 m² · 0 hab · Libertador · $2,5 millones/m²
- $3,5 mil millones1170 m² · 0 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz